首页
 
北京市西城区三里河东路
400-887-6315
4008876315
chinacredit315@163.com
010000

信用知识

  发布虚假房源、设置各种合同陷阱、强逼租客签订霸王条款、坐地涨价、盘剥押金、暴力恐吓强令搬离……这些房屋租赁市场的乱象,让得多租房人感叹,如今租房“套路”实在防不胜防,稍不留神就有也许掉进陷阱里。

  随着楼市调控力度的加强,有关局部对房屋租赁市场的监管也趋于严厉,得多出名中介公司被约谈。本年以来,针对房屋租赁市场的乱象治理,中央和处所强强联手,将矛头直指房屋租赁市场中最大的“痼疾”——黑中介。

  9月19日,住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调了在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治工作的重要性和紧迫性,要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉冲击侵犯住房租赁当事人合法权益的行为。

  9月26日,住建部部长王蒙徽公开称,要鼎力倒退和培育住房租赁市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力办理新市民等群体的住房问题。

  记者了解到,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等地已相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、尺度市场管理、冲击黑中介等步调,房产,匆匆进住房屋租赁市场健康倒退。

  黑中介玩套路坑人 受害者多为应届生

  九月底的北京炎热依旧,丝毫没有秋天凉爽的感觉。

  晚上八点,小宇(化名)刚从公司加完班,来不迭吃晚饭,就仓匆匆坐上地铁赶去看房子。这曾经是他工作近3个月来第六次看房子。回想起两个月前第一次租房时遇到黑中介的经历,小宇说“真像噩梦一样”。

  本年七月初,小宇大学结业后来到北京工作,马上列入到找房大军中。正好有同学租了一套三居室,同学和他的老乡各一间,还空出一间卧室,就找小宇一起合租。没想到这么顺利就租到了房子,小宇感到很高兴。

  但没想到的是,住了不到两个月,他们就快被“整哭了”。中介在电话里通知他们,“外地街道办要搞社区环境治理,所有有平安隐患、违建嫌疑的房子都要清退租赁”,因为搜查时间临近,所以限定小宇他们3天内搬离。刚开始中介还对照客气,然则谈到退押金的问题时,中介的态度明显变了,开始各种找茬。

  中介先是说电视的遥控器丢了,然后又指着客厅房顶的几处黑黑点,说是他们弄脏的。此外,卫生间的地砖裂了缝,煤气灶开关坏了,这些问题都要扣钱。最后,“损失”加在一起,押金和残余的租金就被扣没了。

  “我们都刚开始上班,还常常加班,就晚上回来睡个觉罢了,平时不看电视也不做饭。入住的时候,房子里面只有一部电视,并无看到遥控器。至于说房顶的黑黑点,那么高的处所我们根本弗成能去弄脏。”小宇说,然则无论怎么评释都没有用,对方根本不讲理,只能怪本人没有经验,验房时没有仔细查对房屋物品措施情况。

  最初,小宇等人据理力争。中介见形势不妙,竟叫来一伙壮汉,声称要把他们赶出去。“因为越日我们还要上班,最后只好选择妥协,放弃了押金。那时曾经耗到凌晨两点多,表面黑漆漆的,我们拉着行李到楼下,都不由得哭了。”

  事后,小宇想找有关局部反映,然则再找到现在的中介门店时,已是人去楼空,这才知道原来是遇上了黑中介。

  其实,小宇的遭遇并非个例。现实中,黑中介所“黑”的受害者,大部门是大学应届结业生和当地来京找工作的民工。他们刚刚入职或刚进入社会,没有太多积蓄,也没有相关经验,特别容易被黑中介盯上。

  曾管事于某出名房屋中介公司的余先生讲述《法制日报》记者:“我们所说的黑中介其实分为两种,一种是没有取得相关资质而经营业务的黑户中介,另一种是专门坑人的黑中介,这种黑中介的套路不少,让租客和房东防不胜防。比方说,恶意将房东不再出租的房子租给租户,等待房东上门将租户赶走,而中介却侵吞住户的房租及押金。”

  此中,最罕见的套路便是违法群租,即在房间里违法隔断进行出租,所租的人数远远超出住建局部规定的每户租住人数。然后黑中介又去向有关局部举报,让有关局部查处。比及房东把租客赶走后,再向被赶走的租客介绍房源,进行二次收费,至于之前租客所交的押金和租金便不了了之。

  有的租户入住一段时间后,中介还会不竭索要物业费、供职费、管理费,如果不从就电话骚扰、三更敲门,以断水、断电等手腕威胁,强制租户搬离,可能谎称房东要提前收回房屋、房屋漏水必要维修等强制租户搬离,趁机将租户的残余租金、押金强行据为己有。

关闭